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| 在国家加强房地产市场宏观调控政策影响下，梅州市房地产投资持续5年快速增长后，从2003年下半年起开始降温，房地产市场进入调整期。 梅州市房地产在2003年主要呈现出四个特点：一是房地产投资减少，空置商品房得到有效控制。全市完成房地产开发投资15亿元，比2002年减少9.7%，新开工面积113.7万m2，竣工面积88.4万m2，空置商品房15.6万m2，空置率4.4%，低于全国7%的空置率。二是销售收入和上缴税收增加。随着销售面积的增加和房价的提高，全市商品房销售收入、上缴税收均比2002年增加4.5%和16.3%。三是非公有制企业异军突起，在全市150家房地产开发企业中，非公有制企业占71%，其中民营企业87家，外资企业20家。四是住宅产业化进程加快，成片开发的意识不断增强。 |